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Natürlich ist es schön, eine Immobilie in Kanada, der Südsee oder auf Mallorca zu gewinnen. Wer träumt nicht davon, ein so herrliches eigenes Anwesen zu besitzen? Aber mal ehrlich - was tut man damit? Wer kann es sich schon leisten, seinen Arbeitsplatz aufzugeben um wegen einem Haus in die Südsee zu ziehen - womöglich ohne Geldreserven, ohne Arbeitsplatz oder sonstige Einkommen?
Trotzdem laufen die Kosten des Hauses weiter, Betriebskosten, Instandhaltung, Steuern u.v.m.
Also bleibt oftmals nichts anderes übrig, als das Haus schnellstmöglich weiterzuverkaufen. Und hier tun sich zwei schwerwiegende Probleme auf.
Der vorangegangene Hauseigentümer hat die Hausverlosung gewählt, weil er die Immobilie vermutlich für lange Zeit auf dem herkömmlichen Weg nicht verkaufen konnte. Dies bedeutet, dass der neue Eigentümer den Preis radikal reduzieren muss.
Weiterhin sagt nun das Finanzamt, da Sie das Anwesen quasi zum Nulltarif erhalten haben, dass die Wertsteigerung als Spekulationssteuer versteuert werden muss, insofern zwischen Erwerb und Verkauf nicht 10 Jahre liegen. Und so schmälert sich der Gewinn dramatisch!
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Nun bleiben wir bei der Hausverlosung, wechseln aber gedanklich einfach die Immobilie ...
Sie bieten z.B. auf eine Renditeimmobilie, die z.B. an ein Automobilunternehmen langjährig vermietet ist und z.B. monatlich 3.000 € Miete erwirtschaftet. Sie können die Immobilie beruhigt in Ihrem Eigentum belassen und monatlich die 3.000 € Miete einstreichen. Da Ihre Investition extrem gering war, erzielen Sie damit eine astronomisch hohe Miete.
Verlosungen um Immobilien (Hausverlosung) sind oftmals ein zweischneidiges Schwert!
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